vespatun

<<< ÖNCEKİ SAYFA Ekonomik ömrü 15 yıl olan bir yatırımın toplam yatırım tutarı yaklaşık 6,5 milyon TL, hurda değeri ise 1.856.400 TL olarak hesaplanmıştır. İndirgeme oranları %11 kabul edildiğinde yatırımın net bugünkü değerini hesaplayarak, toplam yatırım tutarı ile mukayese ediniz. Buna göre bugün 6,8 milyon TL parayı riske ederek, elde edeceği yatırımdan 15 sene boyunca…Read more

<<< ÖNCEKİ SAYFA Net bugünkü değer paranın zamana bağlı değerinin sabit olmamasından kaynaklanan bir kavramdır. Yatırımcının bir yatırıma para harcar iken, harcadığı o paraya karşılık yıllar itibariyle elde edeceği kârın ne kadar olacağını paranın zaman değerini dikkate alarak hesaplayabilmek üzere geliştirilmiş bir yöntemdir. Yatırım harcamasının yapıldığı zaman ile yatırımın ekonomik ömrü boyunca elde edeceği net…Read more

<<< ÖNCEKİ SAYFA Nakit akımlarının hesaplanmasında; -Yatırımın Kârlılığı Yaklaşımı -Pazar Payı-Kâr Marjı Yaklaşımı -Kurulu (tam) kapasitedeki gelir ve giderlere yıllar itibarı ile kapasite kullanım oranlarının (KKO) uygulanması, gibi yöntemler uygulanabilir. Bu eğitimde sözkonusu yöntemler içinde en sağlıklı olduğu düşünülen tam kapasitedeki gelir ve giderlere yıllar itibarı ile kapasite kullanım oranlarının uygulanması yöntemi açıklanmıştır. Proforma nakit…Read more

<<< ÖNCEKİ SAYFA Fiziki anlamda gerekli detaya erişip şekillenmiş, gerçekleşme sürecinin zamanlaması yapılmış, gerçekleştirdiğinde çalışabileceği şartları/koşulları ortaya konulmuş, yatırım ve işletme durumuna göre yatırım seçenekleri oluşturulmuş ve bütün bunların öngörülen maliyetleri ile olası getirileri artık bu aşamada birlikte önümüzde durmaktadır.  Sıra be öngörülerin hangi kaynaklarla gerçekleşeceğinin ve beklenen getirilerle borçlanma olanaklarının, mevzuat, özellikle vergi yasaları…Read more

<<< ÖNCEKİ SAYFA YATIRIM TUTARI ve NAKİT AKIMLARININ ÖNGÖRÜLMESİ >>>

<<< ÖNCEKİ SAYFA Yatırım projelerinin analiz edilmesi amacıyla hazırlanan fizibilite raporları hazırlanma süreleri, duyarlılıkları, maliyetleri ve yapılan araştırma ve analizin derinliğine bağlı olarak üç sınıfta değerlendirilebilir. Olanak Etüdü Ön Fizibilite Fizibilite Bu üç raporun cevap aradığı sorular aynıdır. Üç tür rapor da neyi, hangi nitelikte, nerede, nasıl, kaç paraya üreteceğimizi, ne kadarını kaça ve kime/nereye…Read more

<<< ÖNCEKİ SAYFA Bir fizibilite raporunda teknik, ekonomik ve mali değerlendirme değişmeyen üç ana bölüm olarak yer alır. – Raporun türü ne olursa olsun, yukarda sıralanan her üç rapor türü için de teknik değerlendirmenin içeriği değişmez. – Eğer hazırlanan rapor bir fizibilite raporu değil de gelir fonksiyonu olmayan bir kamu projesi niteliğinde ise, bu raporlarda…Read more

<<< ÖNCEKİ SAYFA Fiziki /sabit yatırıma konu olan projeler değerlendirme kriterleri açısından üç ayrı başlıkta irdelenebilir. Kâr amacı güden projeler Özel sektör yatırımcısının kâr ederek yatırım için aktardığı kaynağın 3-5 mislini elde etmeyi amaçladığı projelerdir. Yatırımcı ve/veya finansman sağlayan kuruluş açısında projenin geri dönüş süresi, iç kârlılık oranı ve net bugünkü değeri, yatırım kararının verilmesinde…Read more

<<< ÖNCEKİ SAYFA Yatırım projesi ya da fizibilitesi genel olarak üç temel kesimin beklentisine cevap vermesi için hazırlanır. Bu üç kesimin ortak özelliği gerçekleştirilecek ya da yürütülecek projeye sağlanacak kaynağı temin edecek olmalarıdır. a) Yatırımı gerçekleştirmeyi planlayan bir yatırımcı, kâr etme hedefi ile yola çıkmadan önce gerçekleştireceği yatırımın hedeflediği kârlılığı sağlamada ne kadar başarılı olacağını,…Read more

<<< ÖNCEKİ SAYFA Bir fizibiliteyi yatırıma kaynak sağlayabilecek kesimler kullanır. Bu kesimler yatırımcı, finans kurumu, devlet aktörlerinden biri, birkaçı veya hepsi olabilir. Fiziki (sabit) bir yatırımın projesinin değerlendirme raporunun ya da fizibilitesinin hazırlanmasının ardındaki gereklilik, aslında o yatırımın getirisinin/götürüsünün makro açıdan bir ülke ekonomisinde, mikro açıdan ise işletmenin kazancı üzerinde oynadığı önemli rolden kaynaklanır. Yatırımlar…Read more